Obecnie rozmawiamy o:

Nowy grzejnik

gorący temat

dekoracyjne grzejniki

wczoraj o 19:37

dobra jakość obrączek

wczoraj o 18:43

rekuperacja Białołęka

wczoraj o 18:19

social ads

wczoraj o 18:09

podgrzewacz do wosku

wczoraj o 18:03

Szafa.pl na Facebooku
Ciekawe wątki
Aktywne użytkowniczki

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

01 maj 2017 - 16:26:13

Rozglądam się za małym, tanim domkiem do remontu na wsi. Na co zwrócić uwagę? Jakieś konkretne rzeczy? dokumenty? jakieś porady odnośnie umowy przedwstępnej?
o co pytać właścicieli?

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

04 maj 2017 - 14:47:30

Wypadałoby zwrócić uwagę na wiele elementów. Jednakże jeśli sama nie masz w tej kwestii doświadczenia to lepiej wybrać się z kimś kto takie doświadczenie posiada. Przede wszystkim dokładnie wszystko obejrzyj i nie podejmuj pochopnych decyzji.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

13 maj 2017 - 08:03:56

Według mnie najważniejszą kwestią jest wycena ile wyniesie remont, w jakim stanie jest instalacja elektryczna, grzewcza, jaki typ pieca, czy nie ma problemów z wodą. Na jakim terenie położony jest dom - zdarzają się tereny zalewowe, osuwiskowe. Czasami kupno domu plus remont może wynieść więcej niż budowa, szczególnie na wsiach gdzie działki są tanie. Dlatego, gdy coś Ci się spodoba, warto pójść do tego domu ponownie z osobą, która będzie robiła remont - obejrzy dom, wyceni ile mniej więcej wyniesie koszt materiałów i robocizny, podpowie czy warto kupić.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

13 maj 2017 - 11:25:08

Elektryczność, czy skrzynka jest wyniesiona na zewnątrz. Szambo? czy są papiery na szambo? Czy kanalizacja?
Czy nie ma dożywocia na domu, co się często zdarza na wsi.
Czy granice działki przebiegają zgodnie z np ogrodzeniem, bo potem są hucpy z sąsiadami.
Najlepiej jednak takie rzeczy załatwiać przez renomowane agencje nieruchomośći, bo koszty większe, ale załatwiają wszystko od A do Z.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

15 maj 2017 - 18:10:11

Cytat
alicja70
Elektryczność, czy skrzynka jest wyniesiona na zewnątrz. Szambo? czy są papiery na szambo? Czy kanalizacja?
Czy nie ma dożywocia na domu, co się często zdarza na wsi.
Czy granice działki przebiegają zgodnie z np ogrodzeniem, bo potem są hucpy z sąsiadami.
Najlepiej jednak takie rzeczy załatwiać przez renomowane agencje nieruchomośći, bo koszty większe, ale załatwiają wszystko od A do Z.

o co chodzi z tym dożywociem?

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

15 maj 2017 - 18:27:04

Cytat
ellza
Cytat
alicja70
Elektryczność, czy skrzynka jest wyniesiona na zewnątrz. Szambo? czy są papiery na szambo? Czy kanalizacja?
Czy nie ma dożywocia na domu, co się często zdarza na wsi.
Czy granice działki przebiegają zgodnie z np ogrodzeniem, bo potem są hucpy z sąsiadami.
Najlepiej jednak takie rzeczy załatwiać przez renomowane agencje nieruchomośći, bo koszty większe, ale załatwiają wszystko od A do Z.

o co chodzi z tym dożywociem?

Alicji chyba chodzi o układ,kiedy babcia przepisuje dom komuś tam,ale z zastrzeżeniem,że może Ona tam zamieszkiwać do swojej śmierci.Osoba dziedzicząca chce sprzedać dom i zaczyna się problem,bo dom ma lokatora-zgodnie z zapisem.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

15 maj 2017 - 18:56:07

@czarownicaao na szczęście nietrudno to sprawdzić w księgach wieczystych chyba

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

15 maj 2017 - 22:18:10

Cytat
ellza
@czarownicaao na szczęście nietrudno to sprawdzić w księgach wieczystych chyba

Myślę,że sprawdzić to można i trzeba.
Nigdy nie byłam w podobnej sytuacji,ale na pewno taka adnotacja jest.
W każdym razie (moim skromnym zdaniem) lepiej zwrócić uwagę na sprawy konkretne,na dokumenty i wszystko dobrze posprawdzać,niż zachwycić się niską ceną,pięknem krajobrazu lub usytuowaniem.
Pomysł z firmą pośredniczącą jest bardzo dobry,ponieważ Ci ludzie zajmują się tym na co dzień i z pewnością niczego nie przeoczą.
Życzę powodzenia.sun

P.S.: Doczytałam,że w dożywociu chodzi nie tylko o zamieszkanie w nieruchomości do śmierci,ale również o wikt,opiekę i opierunek.Jeśli zakupimy taki dom,to obowiązki tej opieki przechodzą na nas-podobnie,jak ewentualne alimenty czy renta.
Nie zawsze jest to w księgach wieczystych i trzeba bardzo uważać.



Zmieniany 2 raz(y). Ostatnia zmiana 2017-05-15 22:43 przez czarownicaao.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

15 maj 2017 - 23:17:20

Pośrednik zgarnie od kilku tysięcy wzwyż, tj kilka % od kwoty wartości za pomoc w zakupie, mowa tu o nieruchomości z rynku wtórnego, nie zawsze poinformuje o ukrytych wadach i innych sprawach, on tylko pośredniczy w zakupie. Jeżeli znajdziecie jakiś domek to fajnie żeby był z wami jakiś specjalista od spraw budowlanych, kanalizacji, elektryki...taka "złota rączka", sprawdzi wszystko i oceni stan rzeczywisty. Przy spotkaniu już u notariusza, kupujący przeważnie ponosi opłatę notarialną, powiedz żeby sprawdził wszystkie dokumenty dokładnie. Jeżeli mowa o umowie przedwstępnej, bo tak też się robi, to powinny tam być dane jakie zostaną zrealizowane w umowie przyrzeczonej, i tu jest haczyk, nie każda treść umowy jest jest dobra, bezpieczniej żeby w tej kwesti doradziła ci osoba która jest zorientowana w temacie, to naprawdę ważne bo od jednego słowa może zależeć kto wygra w razie konfliktu batalię, można sporo stracić.

Wcześniej wstawiłam błąd z pośpiechu, teraz poprawka.



Zmieniany 1 raz(y). Ostatnia zmiana 2017-05-15 23:38 przez CzerwoneUsta.

niezweryfikowana
Posty: 104
Ostrzeżenia: 3/5

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

08 sie 2022 - 09:41:25

Przede wszystkim stan scian i podlog.. To ze do remontu to jedno ale sciamy to podstawa. my kupilismy do odswiezenia a okazalo sie ze po malym remoncie wylazl grzyb bo sciany byly bardzo mokre. wynajelismy sprzet https://www.osuszanie-slim-pol.pl/wynajem-osuszaczy-dlaczego-sie-oplaca/ no i trzeba bylo to zrobic... szkoda ze nie wiedzialam wczesniej zanim kase wydalismy na odmalowanie itd

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

21 wrz 2022 - 12:07:36

Może myślicie o postawieniu domu szkieletowego?
W tym temacie polecam przeczytać artykuł https://comau.com.pl/domy-szkieletowe/

niezweryfikowana
Posty: 847
Ostrzeżenia: 9/5

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

13 kwi 2023 - 08:37:59

Projekt bez okien dachowych. Kiedyś mi się podobały, teraz wiem, że w pomieszczeniu ciemniej niż ze zwykłymi, trudniej się myje i bardziej się brudzą. A z warstwą śniegu przez tydzień, po prostu bajka

No i ogrzewanie jest bardzo ważne, szczególnie przy obecnych wysokich cenach energii. Od siebie polecma kontakt z firmą: https://klimat-tech.pl/ Powinni dobrać odpowiednią pompę ciepła do montażu.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

29 maj 2023 - 16:27:19

Dla tych, którzy borykają się z problemem zatkanego szamba, polecam zapoznać się z artykułem dostępnym na https://naszarola.pl/jak-udroznic-szambo-szybko-i-bezpiecznie. Znajduje się tam wiele przydatnych informacji, które mogą okazać się nieocenione w takiej sytuacji.

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

27 cze 2023 - 12:05:03

Dzień dobry! Czy ktoś z Was jest producentem ogrodzeń gabionowych https://wado.net.pl/ogrodzenia-gabionowe/ lub zna kogoś, kto się tym zajmuje? Szukam wiarygodnych źródeł dostaw ogrodzeń gabionowych. Jeśli macie jakieś informacje lub możecie polecić jakieś firmy, proszę podzielcie się tymi danymi. Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi!

niezweryfikowana
Posty: 270
Ostrzeżenia: 4/5

Kupno domu- na co zwrócić uwagę?

24 lip 2023 - 21:12:10

Jeśli chodzi o taką miłą, sielską okolicę to może w takim razie osiedle Przy Lesie w Smolcu? Tam deweloper Sogo oferuje bardzo ładne, bezczynszowe mieszkania w domach dwurodzinnych, są także domy szeregowe. Duże przestrzenie, ogródki, miejsca postojowe, a w pobliżu znajduje się las. Warto to przemyśleć. Na stronie https://www.osiedla-sogo.pl/smolec znajduje się oferta

Przykro nam, ale tylko zarejestrowane osoby mogą pisać na tym forum.

następna dyskusja:

zostałam bohaterem własnego balkonu